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各区“商圈大战” 起 江北商圈:不做解放碑

2008-8-27 9:52:58 来源:时代信报 作者:佚名


  这一切也许并非巧合:近日,江北区政府发布消息,将投资50亿元改善江北商圈的交通环境,提高商圈集散能力,缓解商圈交通压力;就在此消息发布前一天,南岸区政府也透露,将加大对南坪商圈的改造力度,为增强城市承载能力,计划每年新增停车位4000个,新增停车面积20万平方米,到2013年末,全区道路沥青罩面率达到80%,主干道无障碍率达到100%,实现道路交通畅通化———继九龙坡区在上月表示,要把杨家坪打造成为主城最具人气的商圈后,主城各区都展开了改造商圈的大动作……

  信报记者 曾臻 实习生 陈春霖

  解放碑不再一枝独秀

  江北区政府表示,为贯彻落实市委三届三次全委会的精神,按照市政府对观音桥商圈提出的“再规划、再提升”的要求,观音桥商圈将实施“锦上添花”工程。未来5年,江北区政府将吸引社会投资300亿元,对观音桥渝北二村等片区实施旧城改造和业态优化,实现社会消费品零售总额300亿元,销售总额800亿元,打造全国一流品牌商圈。

  而九龙坡也在打算新建大型商圈。九龙坡区商委主任彭光跃介绍,今年新开张的西城天街购物广场项目总建筑面积约为26万平方米,比解放碑大都会还要大。

  来自市相关部门的消息,主城各区都掀起一股声势浩大的商圈扩建和再造运动。除杨家坪商圈再造升级版外,南坪步行街已启动后续工程,大渡口也在打造“主城第六商圈”,新的商业中心初露端倪,渝北两路更是响亮的提出“渝北解放碑”概念……

  “争夺是不可避免的。”渝中区商委负责人说,“重庆特殊的地理环境,决定了任何一个商圈,甚至解放碑商圈想独大是不可能的。”他介绍,虽然目前在主城五大商圈中,解放碑的“老大”位置还无人能够撼动。不过,山城重庆的独特地理形态,决定了任何大商圈都不可能做到“一枝独秀”。因为重庆主城两江分隔,这种独特的地理条件,形成了全国少有的组团式区域环境———重庆的商贸重心不是面,而是点。这便为越演越烈的主城商圈大战争埋下了伏笔。起步较早,是解放碑商圈唯一的优势。

  来自市商业部门的记录显示,从2003年起,观音桥、沙坪坝、九龙坡、南坪等四大商圈建成后,每年黄金周的销售额都直逼解放碑商圈,为此,观音桥、沙坪坝、九龙坡、南坪等四大商圈,早已被业界公认为与解放碑商圈并列的“5朵金花”。

  如今,其他四大商圈开始觊觎解放碑的老大位置了。面对挑战形势,渝中区商委负责人认为,重庆城区特殊的组团格局,对商业人流形成一定的“阻隔效应”,区域内商圈辐射十分有限。只有主次商圈合理搭配,业态互补,才能满足适应市民的消费习惯。城市居民一般喜欢就近购物,但各个商圈都不满足于只吸引本区的消费者,都想做成大型商圈,吸引其他组团的消费者。其中最经典的例子,是2006年江北区为挑战解放碑商圈提出了“过江阻击战”口号,希望在留住本区消费者的同时,还要把其他区的消费者吸引过来。

  然而如何吸引更旺盛的消费人气,似乎谁也没有想好。“这不仅仅是有大型的商业设施就可以完成的。”这位渝中区商委负责人说。



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