明星置业顾问姚杨

身高：160CM
体重：49KG
爱好：画画、、旅游
顶峰业绩： 3500万
从业年限： 6年
人生格言：以诚感人者，人亦诚而应。

Q:最令自己难忘的工作经历或对购房者买房时常遇的盲点讲解？

A：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有磁部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。
购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权……故应考虑拥有更大的花园面积，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。一般最大别墅的面积应到200平方米（使用面积）以上。

奥林匹克花园奥山别墅楼盘

所在位置：北部新区金渝大道栖霞路8号
销售热线：67465008
最新动态：托斯卡纳风情别墅热销中
楼盘简介：奥林匹克花园七期案名为：紫枫郡，英文名“THE MAPLE VISTA”。“VISTA社区”起源于北美，是一种城市化高度成熟后的新型社区模式，强调身份，家庭幸福度与环境的三者统一。通过著名旅美学者，建筑评论家王受之先生多年不懈的努力，终于首次将北美VISTA住宅模型引入中国。
“紫枫郡”，寓意为“紫荆和红枫的北美城邦”。项目占地约145亩，建筑面积约26万方，容积率仅2.7，建筑密度仅12%，绿地率超过40%。王受之先生推崇的纽约中央公园设计精华将在紫枫郡中有淋漓尽致的体现。据预计，2009年紫枫郡能向市场提供的北美标准VISTA住宅模型。仅有约800个单位。
由于产品数量稀缺，而两江新区内的外籍，外地高级人才对高档住宅的需求极为强烈，所以肯定会出现供不应求的局面。据不完全统计，目前有外籍高管或技术主管密切关注紫枫郡项目进展的世界500强企业，已有瑞典爱立信，美国福特，美国可口可乐等。
重庆奥林匹克花园位于重庆市北部新区经开区内的蔡家沟片区，项目总用地3373亩，是重庆市目前最大的楼盘，总建筑面积达250万平方米。 整个项目分四～六期开发，预计在2010年可以建设完成，建成以后整个项目可以供6万人居住。地块依山傍水，天然地形特征丰富，将打造未来重庆具有国际品质的大型山水居住城。
奥林匹克花园正在成为具备山城特色的集城市主题娱乐商业中心、运动娱乐中心、生态休闲区、区域教育中心、国际标准健康住宅区为一体的山水奥运城，以及符合国际化健康住宅标准，具备完善生活配套设施的区域中央生活区。在项目规划中充分考虑了对现状地形的利用，以三条大型谷地将地块峰为三个各具特色的区域和一个中心的布局形态。其中，伊甸谷以花园洋房、别墅为主，景观以休闲娱乐为主；欢乐谷重点布置中小学及各种户外运动设施；天籁谷重点以自然、野趣为重点；畅谷是集大型购物、娱乐、商务办公为一体的综合型大型商业设施。