采访人：瑞家地产有限公司副总经理 李吉林

  采访地点：大连星海会展中心 09春季房交会现场

  采访时间：2009年4月10日星期五

  购房者网站：今天是房交会的第二天，二手房展区一直是人潮涌动，您能简要介绍一下房交会的情况吗？

  李总：“领袖业界，瑞福万家。”在这一企业理念的指导下，瑞家企业必将为广大滨城人民提供更优质的房产置业、装修服务。昨天（9日）我们总共接待房源是485，客户总量是3571，总共成交32套。这样的成交签约量可以说是逆市飘红，大大超出了我的预期。

  购房者网站：目前有置业需求的客户中意什么样的房源呢？

  李总： 大连一些商圈好、交通便利、地理位置好的区域仍是热点区域，像泡崖、泉水、山东路、马栏这样地段 ，需求还是很旺盛的。

   购房者网站：这些客户的需求类型主要是什么样的？

  李总： 首次置业、更换住房条件改善型为主。

  购房者网站：您能给我们广大购房者网站的网友预测一下09年房价及房地产市场有怎样的发展趋势吗?

  李总： 经过国家近几年来是调控，房价现在处于平稳阶段，所以造成了现在购房需求的井喷。从09年开始，国家出台了一系列利好政策，刺激了购房需求。从上个月大连地区成交数据来讲，已经超过历史记录，这是从没有过的情况。

  购房者网站：目前成交现状，您觉的这是一个二手房真正回暖的信号吗？

  李总： 现在有很多专家谈到楼市回暖，楼市小阳春，我觉得现在下此定论还为时过早，整个二手房市场乃至中国房地产市场是受政府政策导向、引导影响最大的行业，所以说房地产市场发展如何，主要是看政府的调节和调控。

  购房者网站：您能给现在想置业的购房者一点建议吗 ？

  李总： 对于首次购房的购房者，建议面积不易过大，因为这样可能会造成他们资金紧张。从现在房地产市场发展来讲以及中国人的消费习惯来看，基本5~6年是一个周期，所以首次购房适当不仅对改善生活质量有力，而且还可以保证二次换房时还有钱可用。