采访时间：2009.07.06

    采访地点：大连际开不动产咨询服务有限公司

    采访人物：大连际开不动产咨询服务有限公司经理 邹立君

    引言：大连际开不动产咨询有限公司由殷复民先生于2008年4月11日注册成立，公司致力于采用特许经营模式发展不动产事业。总部设立于西岗区房地产交易市场银环大厦E座1单元703室。今天购房者网站记者有幸走进际开不动产采访邹立君经理，来进一步了解际开不动产。

    购房者网站：您好！请您简单介绍一下贵公司概况。

    邹经理：大连际开不动产是08年4月11号在股东殷复民先生的带领下正式注册成立的。公司致力于采用特许经营模式发展不动产事业。经过一年多的前期准备，公司建立起四大部：连锁服务部、投资事业部、楼宇按揭部和代理事业部。四大部门建立之后，09年4月份正式开了第一家店，并启动连锁服务事业，在5月开了第二家店。我们现在的主要策略放在泉水区域，把这个区域做成熟。公司在泉水有8家店，其中4家店已经成型，另外的4家店已经选址完毕，正在装修，可能会在接下来的两个月内，给泉水区域广大的老百姓、广大的购房者带来一个全新的公司印象。

    购房者网站：加盟贵公司、成为您的会员有哪些优惠呢？贵公司的优势在哪里？

    邹经理：根据我们公司现在的加盟政策，前期在泉水区域、泡崖区域以及锦绣这三个区域加盟会有一定的优惠政策，详细情况可以和公司沟通，与我们的客服人员联系，有很多优惠。加盟我们的优势首先是公司理念。我们公司理念在同行业中认识可能会是比较先进的，因为我们做的是加盟连锁，致力于提供最好的不动产服务。真正意义上的加盟连锁和直营连锁是有不同的区别。我们股东殷复民以前就做过这样的公司，做得非常好，很出色。而现在我们要做的际开不动产就是要做真正属于客户、属于您的中国不动产专家。

    购房者网站：贵公司成立以来取得了哪些成绩？

    邹经理：有几点非常显著。我们4月份正式启动加盟连锁服务部门，从启动到现在3个月的时间内，已经开出8家店。而且陆陆续续要加盟我们公司的客户有很多，我们会在泡崖、锦绣和大连市内其他区遍地开花。

    购房者网站：贵公司是否进行过一些宣传活动呢？如何进行？

    邹经理：前期没有做高调的宣传。在我们公司股东和各部门的协商下，考虑低调地先做好区域，等泉水区域做成熟之后，再做宣传。接下来公司可能做锦绣和泡崖。我们有一个计划，就是在两年之内开到50家店，培养2000名属于我们的优秀经纪人，到那时宣传效果会很显著。

    购房者网站：二手房业务可谓蒸蒸日上，二手房价也居高不下，您是如何看待这个问题的？

    邹经理：二手房市场是和新楼盘息息相关的。大连作为一个具有特色的城市，北方人可能都喜欢来海边居住。无论什么时候，外地人都喜欢到大连买房，包括年轻一代的80后90后，这一代人现在在中国可能是人口居多的群体，他们在购房上的需求是刚性的。房价方面在大连可能还没有涨到位，与大连城市相符合的价格可能会远远高于这个房价。从长远趋势来看，大连房价还会有一个好的未来。

    购房者网站：在这个大好形势下，您认为09年下半年二手房市场会有怎样的走势？

    邹经理：下半年的走势首先取决于国家的宏观政策，还有当地政府的政策。第二点取决于现在市场上客户的真正需求。据我了解，现在市场上客户购买需求还是非常大的。包括今年的土地放量，在开发商和二手房方面可能会出现一部分紧缺情况，这样在下半年可能会有一个好的走势，但由于年底出台两税政策，年后可能也会有一些细微的变化。

    购房者网站：您能否给二手房客户一些建议呢？

    邹经理：希望购买二手房的客户选择好的房子，选择好的中介，在选房屋的过程中选一些比较规范的公司去做。际开不动产竭诚为客户服务。

    购房者网站：谢谢邹经理！祝愿贵公司业务蒸蒸日上、鸿运当头，购房者网站会一直予以关注和支持。

    采访手记：初见际开不动产咨询服务有限公司邹经理，感觉他很专业，从他个人的言谈举止中就体现出一个公司的整体实力和形象。通过对邹经理的采访，我们对际开不动产了解得更加深入，对二手房也有了全新认识。再次祝愿际开不动产取得辉煌成绩！