采访时间：2008年4月19日
采访地点：满堂红沙太南路云宁居小区置业会现场
采访人物：满堂红广州京溪分店营业经理李天真
引言：满堂红房地产中介企业是广州三大地产中介之一，该企业本着优厚的服务及雄厚的实力得到广泛消费者的认可及好评。今天，满堂红在沙太南路云宁居小区内举办置业会，我们有幸采访到本次置业会的负责人李天真先生。“五一”将至，二手楼行情将如何发展，那么就共同去感受一下本次置业会的氛围及了解近期广州同和区域二手楼市的一些情况。
购房者网站：你好！近期，满堂红在同和板块举办置业会多不多呢？去年你们举办了大概总共有几次呢？你参加过多少次呢？效果好不好？
李先生：从今年1月份以来市场就比较差，今年这里还是第一次举办置业会。07年，我们在这边大概办了七、八次，基本上我都参加了。我印象最深的就是去年在五仙花园我亲手操办的一次置业会，当时办置业会之前的五仙花园的成交量非常少，但办置业会当月成交量相当不错，我们店成交了五套，效果很好。
购房者网站：能不能介绍一下，同和板块有什么优势呢？
李先生：很多人都认为同和是一个农村地方，离喧闹的市区比较偏远，都会怀疑现在同和这边，到底值不值这个价钱。在这里，我要跟广大的消费者说的是，这里即将开通地铁了，附近也建了一个大型的购物广场——乐购，生活条件可以与天河相比，但对比天河的楼价，这里最大的优势是相对便宜，并更具升值潜力。
购房者网站：近期楼市二手房表现都比较平稳啦，你所在的区域同和板块，第一季度，价格上有没有比较大的波动呢？目前该板块的均价如何啊？
李先生：第一季度的价格波动还是比较大的。主要表现在有很多一手住宅的价格降价比较厉害，比如雅居乐的南湖半岛，价格由最高峰的18000元/平米跌至到目前8500元/平米甚至7500元也有，这就直接导致同和这边同类型的二手楼成交量减少。目前的均价我们没有作一个非常精确统计，小区的环境和楼龄是直接影响成交价的因素，大概估计总体的均价在7000元左右。
购房者网站：近年来，广州楼价走好，对于好似同和板块这些以前认为比较偏远，交通不便的板块，由于居住环境好等因素，都吸引了不少，开发商来开发高端产品，好似南湖半山豪廷、云山熹景等，应该也带旺了不少，这区域内一些高端二手房啦，近期这方面的产品表现如何呢？
李先生：我们这块区域，例如本小区啦，买房的大多都是工薪阶层的人士，因而中端水平的二手房卖得比较好，高端二手房就表现得很一般了，成交量很少。
购房者网站：近期上门的客人多不多？大多数是什么类型的客人比较多呢？哪些价位他们比较接受啊？
李先生：四月份上半月看楼咨询的客人比较多，16号之后，看楼咨询的客人就相对少了。近期买楼置业的客人大多数都是自住的，目前成交价位一般分两种，一种是四十万左右，另一种是七十万左右，户型都是以两房和三房为主。
