记者在8月退房公示中看到，联强国际大厦的写字楼有8套退房；而山西路1号则有5处商业房产被退；中泰国际广场和万豪中心公寓也有2套退房；总价7477.38万元的通江路28号商贸中心1~3层则整体被退房。
知情人士认为，部分楼盘或降价、或变相降价严重影响了购房者的信心，一些购房者对所购楼盘增值缺乏信心，便想方设法退房，其中炒房人更是不惜贴钱违约退房。
一位房产经纪人告诉记者，从去年12月开始，市场对商住两用房和商铺的投资热情就开始锐减。“2007年9月27日央行和银监会共同发布的信贷新政中明确：以‘商住两用房’名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%；而像商铺这样的纯商业用房贷款首付比例已提高到了50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍。首付和利率门槛的提高，意味着投资风险正在加大。”
