今年7月份，胡先生看中了某置业公司的5楼一套80多平方米的房子，当场签下了这套每平方米6200元的商品房定购单，并预付了2万元“定金”。后胡先生又前往售楼处签购房合同，此时，他才得知，他购买的这套房子贷款40余万元，每个月要偿还3400元，这一周期长达18年。年已古稀的胡先生这才意识到，每个月还贷款的钱远远超过了自己的退休金，于是，他决定不购买该套商品房，想拿回自己预先付的2万元“定金”。房产公司负责人认为，胡先生已经签署了商品房定购单，现在又不购买此房，属于违约，按照规定,如果订购人违约，定金是不退还的。但同时，他也表示，胡先生的特殊情况，他会请示上海总公司后再约胡先生进行协商，希望能找到令大家都满意的解决方法。
对此，昨天，无锡法舟律师事务所陈宝娟律师说，“定金”是受《定金法则》保护的，所谓《定金法则》是指给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。陈律师也提醒购房者，在签订认购书前一定要认真推敲认购书的内容，如果考虑到在签订认购书后，可能会出现一些原因导致不能签订合同的，应该在签订认购书之前把这些原因细化，比如在认购合同上注明：如果因为无力偿还贷款，不签订购房合同，不作为违约等细化内容。
原本购买新房是件欢喜的事，可是，市民胡先生却因此多出了烦心事。他因一时的疏忽，事先签下的协议错将“定金”当“订金”，一字之差引出尴尬。
