八月第4周(8月21日-8月27日)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市主城区在售楼盘425个，成交均价5849.51元/平方米，比上周上涨了21.68元/平方米，楼市价格涨幅为0.37%。
各片区商品住宅销售均价比较图：
市场综述
1、商品住宅成交情况
本周全市销售套数704套，较上周增加了68套，增幅为10.7%,平均每天销量为100套。
2、不同价格区间商品住宅销售情况
本周楼盘成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占到了整体成交量的32.85%，较上周增加了0.44%，其次是6000-8000/平方米，占总成交量的26.28 %，较上周减少了0.31%;4000元/平方米以下占总成交量的12.81%，较上周减少了0.21%;4000-5000元/平方米和8000元/平方米以上分别占总成交量22.17%和5.89%，较上周分别减少了0.21%和增加 0.29%。
3、不同面积商品住宅销售情况
本周商品住宅成交的户型面积主要集中在90-120平方米，占到了整体成交量32.54%，较上周增加了1.07%;90平方米以下占到29.06%，较上周增加2.48%;另外，120-140平方米中大户型成交量占到总量的23.25%，较上周减少了1.62%;140平方米以上的成交量占总量的15.15%，较上周减少了1.93%。
4、不同建筑类型商品住宅销售情况
本周高层商品住宅共成交了340套，占全市整体成交量的48.29%;小高层商品住宅共成交了215套，占全市整体成交量的30.51%;多层商品住宅共成交了147套，占全市整体成交量的20.85%。别墅成交了2套，占全市整体成交量的0.35%。
一周楼评
金九银十即将到来，能否为武汉楼市带来新的春天?
7，8月份楼市由于季节奥运等因素，成交低迷，而每年楼市传统旺季是在9、10月份，这一时间段对于开发商能否完成全年经营业绩相当关键。通过调查发现，今年上半年武汉一些楼盘已经推迟了开盘时间，下半年推盘量肯定大于上半年。但成交量具体反弹力度有多大，与量价紧密配合有关。目前开发商资金紧张，“僵持战”很难坚持一年以上，只有价格有所下调，才会使购房者尝试性入市。如果开发商采取合适的降价促销策略，在目前现金为王的情况下，则买卖双方有望实现双赢。
最近两个月，武汉楼市价格虽然不断下降，可是整体房价下降并不明显，与去年同期相比涨幅仍然高达40%以上。通过对各个区商品住宅调查发现，武汉市整体房价下降不明显的原因，主要是各区域不平衡，如盘龙城、光谷等处多数楼盘都有较大降幅，但中心城区尚未出现实质性降价。不过，中心城区楼盘价格强势也有了松动迹象，部分新盘已开始低价入市。
