今年以来，武汉楼市一直持续着价量齐跌的态势，绝大多数意向购房者都因为市场不景气而不断推迟着自己的购房计划，刚性需求者尚且如此，而以投资为目的的购房者入市则更是因为市场信心问题而远离楼市，但也不排除有几个胆大的投资者敢进来试水，苏琦便是其中之一。
投资5套房一年赚回100万
2005年以来，苏琦刚好碰到了武汉楼市暴涨的周期，有着精明投资头脑的他没有放过其中任何一次机会，通过低买高卖的手段狠狠地利用武汉楼市赚了一笔，奠定了自己雄厚的资金实力。“2005年的时候，武昌徐东片区的房产价格还没有现在这么高，那时名声显赫的楼盘均价也就在3000元/平方米左右，当时手上有些闲钱，再找父母要了些便买了几套房子，那些房子全部只付了首付。”苏琦回想起当时自己的投资，自豪之情溢于言表，“一起总共投入了50万，也是买入了5套房子，但我对购房的要求挺高的，毕竟是用做投资，要考虑到未来好卖。我挑的房子几乎都是楼层绝佳、朝向绝佳、户型实用的房子。不过，当时买了心里还是没多大底的，但相信房产长时间来看仍然会赚钱的。”
苏琦在徐东购买的5套房产在手中放了一年半，转眼便到了2007年初，“去年年初武汉楼市基本就开始发力了，以光谷片区为例，几乎是几个月就涨了一倍左右，我购买的房子无论是地段还是一些先决条件都这么好，当时根本不愁卖，挂到网上天天有中介的人来找我谈，我挂了三套到中介市场上，不到一个月就全卖出去了。当时赚的钱让我几乎是不相信自己的眼睛，看着银行卡的数字转瞬就到了150万。”苏琦掩饰不住自己的兴奋，“后来在江边买了一套给自己居住的江景房花掉了将近100万，一次性付款的感觉真的很爽。”
近郊片区成新的投资目标
“当时全身就还剩下那50万，闲着也是闲着，还是可以继续投资。”苏琦经历了第一次的炒房赢利后，深知楼市投资想要获得更丰厚的回报就一定要学会“放长线，钓大鱼”，“当别人都不敢去买房的时候，我恰巧去买房赚足时间差，保持长期看好的信心。不过，由于现在武汉房价相对已经有些高了，所以我把眼光要放到未来有巨大发展空间的近郊片区中去。”
今年以来，盘龙城、金银湖、江夏这些近郊片区都留下了苏琦的影子，每逢周末去这些片区转转成为苏琦的“周末必修课”，“冷市状况下投资房产需要抱着如履薄冰的心态，各方面的挑选更是要慎之又慎，加之房地产市场发展得这么迅速，对我这样的投资客也提出了更高的要求，现在我购买房产有着更高的要求，争取做到精确出击。”苏琦对自己投资的房产抱有十足的信心，
不过，苏琦也对部分中小投资者提出了自己的忠告，实力太小的投资者最好不要选择投资房产，那样在短时间内不能获得回报就有可能威胁到自身生活状况，一定要有一些实力或者生活已有保障了再来投资房产才是明智之举，而且投资房产切忌短期内就寻求高利润回报，一定要沉得住气。
