可以看到，10月国务院、财政部、央行和各大银行都针对楼市出台了刺激消费政策，然而遗憾的是政策之间有些冲突。财政部提出了“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。”然而，随后央行发出通知，要求对待非首次置业者，按照去年的“9·27”政策办理。另外，由于利率倒挂，除农行外，主要的国有商业银行也均未实施下调利率的措施。

    为了解市场反应和新政的实施效果，笔者在最近两周走访了白云区和天河区的各大楼盘，发现部分楼盘连“首次置业契税降为1%”都还未实行，首付款和贷款利率也仍旧按照原来的办理。只有万科、保利等开发商的楼盘已参照新政办理，但配套支持的银行只有招商银行。在这些已经执行新政的楼盘中，尽管前来咨询的消费者多了，但消费者普遍回应政策尚未清晰和稳定，大多采取了观望和等待的态度。

    11月，中央再次定性“房地产行业是重要的支柱产业”，为市场注入信心。然而，对于政府来说，当务之急是解决目前政策中的矛盾和不明朗之处。各地都在提要保持房地产行业的健康稳定发展，需知行业稳定须消费者信心恢复，而消费者信心恢复则有赖于政策稳定和房价稳定。